Inseratnummer : 1343620
Veröffentlicht : 29.11.2018

HOCHREGAL - LAGER UND BÜRO _ TOP INFRASTRUKTUR

HOCHREGAL - LAGER  UND  BÜRO _ TOP INFRASTRUKTUR
BÜRO- UND LOGISTIKCENTER IM NAHBEREICH VON WIEN

TOP INFRASTRUKTUR

Büros und Lagerflächen mit/ohne Rampen

Das Bürocenter befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd, unmittelbar angebunden an die A2 (Ausfahrt Wr.Neudorf).

Der Bürobereich ist von den Lagerflächen getrennt.

Breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien.

Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe von 6 - 8 m als auch die Büroflächen können den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden.

Selbstverständlich sind SEHR GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN inklusive Heizung und Wasser !!

BÜRO + HOCHREGAL-LAGER + Rampe > NETTO-MIETE BK

Bürofläche 113 m² à ? 8,20 à ? 1,55
Lagerfläche 1.302 m² à ? 5,80 à ? 1.20
Rampe 49 m² à ? 3,50

Bürofläche 1.252 m² ?a ? 9,00 ?a ? 1,55
>>> eigenes Stiegenhaus mit Aufzug ( Klimaanlage ); 30 Stk. Parkplätze


Die Lager haben Rampentore und sind trocken.

KAUTION > 3 - 6 Brutto-Monatsmieten

Energieausweis:
Bürohaus: HWB 55,10 kWh/(m²*a) = Wärmeklasse C
Lagerhallen: HWB 130,10 kWh/(m²*a) = Wärmeklasse D


LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Liegenschaft im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf / IZ NÖ-Süd.
Im Nahbereich finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants und ein Business-Hotel.

Unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf_SÜDEN > A3 ) UND weitere Anschlussmöglichkeiten an A21 ( Alland_WESTEN ) > Autobahn A1 SOWIE S1 ( Umfahrung Wien-Süd ) > Autobahn A4 ( > Flughafen_OSTEN).

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1-Dr.Richard, 263-ÖBB und 360-Casinobus gegeben, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie durch die Badner Bahn_Haltestelle Griesfeld



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?8478 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten ?1738 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?2043,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?12259,2

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Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/36160
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1343620
Veröffentl. : 29.11.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 2355 Wiener Neudorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Peter Velecky
+43 699/1000 1991

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1609/36160
RE/MAX First in Wien-Hietzing
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Lainzer Straße 2
1130 Wien
+43.1.9971000
+43.1.876 03 60

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