Inseratnummer : 1444907
Veröffentlicht : 07.02.2019

Renoviertes Stadthaus - Bürohaus und/oder als Wohnhaus bestens geeignet

Renoviertes Stadthaus - Bürohaus und/oder als Wohnhaus bestens geeignet
Liebevoll renoviert und nahe der begehrten Altstadt, mit ihrer beliebten Fußgeherzone, ist dieses Wohnhaus bestens dazu geeignet um angenehmes Wohnen und/oder als Arbeitsbereich zu vereinen!

Über den hellen Hauseingang gelangt man zur Eingangstüre, die in einen großzügigen Vorraum führt, von dem aus ein großes, sonniges Zimmer zu betreten ist. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad und WC ist vom großen Zimmer aus erreichbar. Diese Wohnebene weist eine Fläche von ca. 57,60m² auf.

Vom Vorraum aus führt eine schöne, geschwungene Stiege in das Obergeschoss auf die Galerie, mit einer Wohnfläche von ca. 85m². Der perfekte Grundriss ermöglicht eine gut durchdachte Raumaufteilung. Von der Galerie aus ist die komplett eingerichtete Küche mit Essgelegenheit zu begehen, ein Zimmer mit anschließendem Kabinett, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon mit der herrlichen Aussicht ins Grüne, das zweite Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschine sowie ein separates WC.

Die Ausstattung umfaßt neue 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, schöne Parkettböden, hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, neue Gasetagenheizung zur Aufbereitung für Heizung und Warmwasser, Gegensprechanlage, Telefonanschluß. Ein Abstellraum ist über den Balkon erreichbar.

Die Lage ist ausgezeichnet - in wenigen Gehminuten sind die Altstadt mit dem vielfältigen kulinarischen Angebot erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 259 und 262 ums Eck und sowohl das umfangreiche Bildungsangebot als auch die Aktivitäten in der Natur stehen vor der "Haustüre" zur Verfügung!

Ein Stadthaus zum Wohlfühlen, das viele Möglichkeiten bietet!

Miete (netto): 1.293,51 EUR

Betriebskosten (netto): 130,41 EUR (inkl. Wasser, Müllabfuhr)

Umsatzsteuer (gesamt): 28,08 EUR

Gesamtmiete: 1.450,00 EUR

Kaution: 4.350,00 EUR

Provision: 5.126,11 EUR inkl. 20% USt.

FA-Vergebührung: 522,00 EUR


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.450.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 142 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1444907
Veröffentl. : 07.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Büros und Ordinationen
Standort : 2340 Mödling

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c572a6c5ab95f4e64411a98

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