Inseratnummer : 1895170
Veröffentlicht : 03.11.2019

Hell und sonnig - Wohnung mit "Aussicht" - Loggia

Hell und sonnig - Wohnung mit "Aussicht" - Loggia
Wohnung mit schönem Blick - große Loggia - sonnig und hell

in schöner Grün-Ruhelage - ideale Raumaufteilung

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) einer Wohnhausanlage in der Südstadt. Die Anlage hat viele Grünflächen. Das Haus wurde bereits thermisch saniert und ist in gutem Zustand. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriß. Über das Vorzimmer betreten Sie die separate Küche und den großen Wohnraum. Dieser ist nach Ost/West orientiert und dadurch sehr sonnig und hell. Die Loggia geht nach Westen und direkt in das Grün der Anlage. Die westseitigen Fenster des Wohnraumes bieten einen schönen Ausblick Richtung Perchtoldsdorf - Wien. Angrenzend an den Wohnraum können beide weiteren Zimmer, das Badezimmer und WC separat über einen kleinen Flurbereich betreten werden. Ein trockener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Die Lage in Nähe eines kleinen Einkaufszentrums und die direkte Anbindung durch die Badner Bahn nach Wien sind geradezu ideal. Eine gut angelegte Wohnung für alle, die eine gute Verkehrsanbindung mit Einkaufsmöglichkeiten, aber doch im Grünbereich suchen.

Raumaufteilung:
großer Wohnraum, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, WC, Flurbereiche, Loggia, Kellerabteil

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Außenjalousien, Küche neu eingerichtet mit allen notwendigen Geräten und Waschmaschinenanschluß, Badezimmer mit Wanne, Heizung Fernwärme

Infrastruktur:
Badner Bahn, Autobus in Gehnähe, SCS nur eine Station mit der Badner Bahn entfernt
Kindergarten, Volksschule in Gehnähe, Einkaufszentrum mit Post, Bank, Supermarkt in direkter Nähe, Schwimmbad in Gehnähe

Heizkosten und WW: ca. 68,-- ?/Monat
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 01/886 05 71 oder office@remax-living.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?650 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?168,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?81,82
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Gesamtbetrag ?900
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.36

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Renate Turek
Mob.: +43 (0) 699 104 38 471
Mail: r.turek@remax-living.at

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 2306.40


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2279/2165
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 88 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1895170
Veröffentl. : 03.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2344 Maria Enzersdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Renate Turek
+43 699 104 38 471

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2279/2165
RE/MAX Living in Wien-Liesing
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Geßlgasse 13
1230 Wien
+43.1.886 05 71
+43.1.886 05 72

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