Inseratnummer : 1895652
Veröffentlicht : 03.11.2019

TOP AUSGESTATTETE 80m² MAISONETTE MIT DACHTERRASSE

TOP AUSGESTATTETE 80m² MAISONETTE MIT DACHTERRASSE
TOP AUSGESTATTETE 80m² MAISONETTE MIT BALKON UND DACHTERRASSE IN MÖDLING

BESCHREIBUNG: Helle und edle Top-Wohnung mit Zugang im 2. Stock, aufgeteilt über 2 Ebenen mit gemütlichen Rückzugsbereichen im Innenraum, sowie am West-Balkon oder der Dachterrasse im Außenbereich. Vollausgestatte DAN-Küche mit allen Geräten. 2 Badezimmer, Marmorböden auf beiden Etagen, Gasetagen-Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren in den Bädern. Kunststoff-Isoliergalsfenster mit Außenrolläden.

UNTERE EBENE: Vorraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss, ca. 34m² Wohnlandschaft mit Zugang zum Balkon, offener Übergang in die integrierte moderne Küche mit Essplatz. Zugang über eine massive Stahltreppe mit Vollholz-Trittstufen in das Obergeschoss.

DACHGESCHOSS: Galerie mit integriertem Schranksystem, Schlafzimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Sicht zu den Wienerwaldbergen, ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit schönem Ausblick durch ein Dachflächenfenster, Dusche mit Glaswand, Waschbecken und ein weiteres WC.

SONSTIGES: Tiefgaragenplatz im Wohnungseigentum, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten mit überdachten Sitzgelegeheiten im begrünten Innenhof.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 71 kWh/m²a; fGEE 2,62 gültig bis 18.10.2019 !! Ein aktueller Energieausweis ist in Ausarbeitung.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (inkl. Garage): EUR 174,78
REPARATUR-RÜCKLAGE (inkl. Garage): EUR 172,31

LAGE und INFRASTRUKTUR: Herrvorragende Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, am Rand der Stadt Mödling gelegen, mit vielen weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, Busverbindung, Bahnhof, Radweg, einer Spielplatz-Zone am nahe gelegenen Bachlauf, sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

VERFÜGBARKEIT: Das Objekt kann mit November 2020 bezogen werden, bei einem frühzeitigen Verkauf würden die Verkäufer die Wohnung bis zum Übergabetermin zu EUR 925,- (Nettomiete ? 750,22 + Betriebskosten ? 174,78), pro Monat anmieten.


Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/2071
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 325.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 80 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1895652
Veröffentl. : 03.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2340 Mödling

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Harald Gaberscik
+43 6645211167

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2587/2071
Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160

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