Inseratnummer : 1900021
Veröffentlicht : 03.11.2019

Herrschaftliche Altbau-Balkonwohnung - derzeit in Generalsanierung

Herrschaftliche Altbau-Balkonwohnung - derzeit in Generalsanierung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines ruhig gelegenen, renovierten Fachwerkhauses mit nur wenigen Wohneinheiten in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die sehr hell-freundliche Wohnung wird derzeit mit viel Detailliebe generalsaniert und auch hinsichtlich der Raumaufteilung adaptiert.Die Wohnfläche umfasst ca. 101 m² und wird aufgeteilt in:- ein großzügiges Vorzimmer- Gäste-WC- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss- neue Einbauküche mit Geräten (außer Geschirrspüler)- Esszimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon- daran anschließend das Wohnzimmer mit eigener Eingangstüre und Zugang zum vollständig überdachten Balkon - 2 durch eine Türe miteinander verbundene Schlafzimmer (eines ist vom Vorraum aus erreichbar, das andere wird auch vom Esszimmer betreten) Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung.Üppiger Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil zu finden. DIE HALTUNG VON HUNDEN UND KATZEN IST IN DIESER WOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen zum Bahnhof Wien-Liesing und nach Mödling sowie das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig perfekt erreichbar.Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl vorhanden. Ablösefreier Bezug ab voraussichtlich 01.12.2019 - Befristung: 5 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitNettomiete: € 1.030,-Betriebskosten netto: € 181,8010 % Umsatzsteuer: € 121,18Bruttogesamtmiete: € 1.332,98 Kaution: € 5.000,-Anteilige Vertragserrichtungskosten: € 390,-Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20 % USt INNENAUFNAHMEN FOLGEN …..!  Objektbetreuer:Team SüdRealE-Mail: el@suedreal.comTelefon: 0699/ 10 89 17 19     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.332,98-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 101 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1900021
Veröffentl. : 03.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Mietwohnungen
Standort : 2380 Perchtoldsdorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5db97a654e54b720007dcd5d

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