Inseratnummer : 3113635
Veröffentlicht : 20.11.2021

Landhaus Gartenhaus Villengegend

Landhaus Gartenhaus Villengegend
"D e r J ohannessteig in Mödling"

.)100 qm Wohnfläche
.)Naturschutzgebiet
.)Einzigartig
.)Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz
.)2000qm begehrenswertes Grundstück
.)Wahrscheindlich die höchste Wohnmöglichkeit in Mödling
.)?Nachbarn? gibt es keine, wird?s nie geben

Nur 5min vom Zentrum Mödling, mitten im Wiener Speckgürtel:
Der "Johannessteig" ist ein historischer Wanderweg und Aussichtspunkt unmittelbar angrenzend an der Fußgängerzone Mödling.

Im Sommer ist das Haus rundherum Sonnig oder man liest in Ruhe ein Buch unter einem Baum.
Naherholungsgebiet erster Klasse ist Garantiert.


Der Garten bietet Plaz für Gemüseanbau und anderes. Möbel, Grill, Feuerschale alles ist möglich, zwischen die Bäume kann man Hängematte und Slackline spanne.
Und im Hintergrund befindet sich angrenzend und mittendrinn Naturschutzgebiet.

Vom Haus kann man direkt über Mödling bis Hainburg bei klarer Sicht sehen.
Los laufen oder mit dem Mountainbike starten.
Im Winter könnt Ihr hinter dem Haus rodeln.


All diese Wünsche können Sie sich mit diesem Objekt verwirklichen, für nur
? 390.000,00 plus 3% Provision und UST.


Details weiter unten beschrieben

Aktuell wird das Haus aktiv von der Eigentümerfamilie genutzt.
Ein gemütliches altes Holzhaus mit 100qm muss Generallsaniert werden.
Ein Neubau ist nicht möglich aber jegliche Sanierungsarbeiten können Schritt für Schritt gemacht werden.
Strom und Wasser ist am Netzwerk angeschlossen.
Kanal mittels Senkgruppe, was aber keine Schwierigkeiten macht.


Bestand:
Grundstück: 2000qm
Haupthaus: 100qm
Nebengebäude 10qm


Nutzung:
Schaffen Sie ein Refugium für sich, Ihre Familie und Freunde, die Ihre Wohnqualität um einiges in die Höhe schnallen lässt.
Genug Platz, damit alle zusammen feiern können, oder jeder für sich entspannen kann.

Nur 20min vom Zentrum Wien entfernt
5 min in Mödling
10 min in Baden
Der "Johannessteig" ist ein historischer Aussichtspunkt mit dicken Steinmauern, mit Blick weit über Wien.

Energieausweis in Arbeit!
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Interesse geweckt?
Rufen Sie:

AVI Immobilie
Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at
0660 86 84 866
Mein Motto:
?Ich bin für Sie da?!
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2479/4647
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 390.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 100 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3113635
Veröffentl. : 20.11.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2340 Mödling

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
siehe Mitarbeiter/in im Exposé

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2479/4647
AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
Wiener Strasse 9 - 9
2650 Payerbach
43.676.848 849 850

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Info zu www.moedling24.at
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